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Appartements, bureaux, magasins en vente à Cotonou, Ste Rita

Réf : STE_RITA_S

Informations financières :

Prix 119 900 000 F CFA

Détails :

Surface terrain 355 m²

L’immeuble R+5 est situé à Ste Rita, au bord des pavés, non loin de la station Ste rita et du carrefour Agontikon, est construit sur 355m2 avec un permis d’habiter.

L’immeuble est composé tel qu’il suit :
Un sous-sol de petite hauteur, qui peut servir de magasin pour l’immeuble ;
Un ascenseur non mis en service, qui pourra être rénové et mis en service;

Un Rez-de chaussée fini qui occupe tout le terrain, équipé de grille de sécurité ;
PRIX: 119.900.000 F CFA

Un 1er étage fini avec un espace fonctionnel unique, modulable, qui occupe tout le palier ;
PRIX: 94.900.000 F CFA

Un 2ème étage composé de 2 blocs appartements distincts finis (l’un à gauche et l’autre à droite), chacun étant composé de 2 chambres + 1 salon + 2 salles d’eau + 1 cuisine, qui occupent la moitié du palier ;
PRIX: 41.900.000 F CFA x 2 blocs appartements

Un 3ème étage composé de 2 blocs distincts finis (l’un à gauche et l’autre à droite), chacun étant composé de 2 chambres + 1 salon + 2 salles d’eau + 1 cuisine, qui occupent la moitié du palier ;
PRIX: 32.900.000 F CFA x 2 blocs appartements

Un 4ème étage composé de 2 blocs distincts finis (l’un à gauche et l’autre à droite), chacun étant composé de 2 chambres + 1 salon + 2 salles d’eau + 1 cuisine, qui occupent la moitié du palier ;
PRIX: 24.900.000 F CFA x 2 blocs appartements

Un 5ème et dernier étage (dont la finition reste à faire) avec un espace fonctionnel, modulable, qui occupe tout le palier ;
PRIX: 36.900.000 F CFA

 

Prix total de l’immeuble acheté en entier: 430.000.000 F CFA

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Quelques questions fréquentes:

# Comment avoir les photos?

Envoyez moi un message whatsapp au +229 64442222 ou écrivez moi à edgard.guidibi@gmail.com

# Quelle sont les titres de propriété?
Un permis d'habiter et un certificat administratif sont déjà établis pour l'immeuble. Un TF sera fait pour la copropriété dès la fin de la vente des appartements. Chaque acquéreur aura aussi un acte notarié faisant de lui le propriétaire de son appartement et le copropriétaire en indivision du terrain.

# Est-il possible de payer en plusieurs tranches tout en intégrant immédiatement l'appartement?

Oui, si personne ne s'est déjà engagé à le payer cash. ça dépend aussi si vous voulez le prendre en l'état ou payer pour la finition. quoi qu'il en soit, l'acompte initial devra être important, plus de la moitié du coût total et le reste échelonné sur quelques mois.

# Les appartements seront-ils livrés en l'état ou finis?
Les deux sont possibles. Les prix sont faits pour les appartements en l'état. Mais si vous le désirez, et selon les options de finition de votre choix, nous pourrons vous faire un devis et vous les terminer. Vous pouvez aussi l'acheter en l'état et faire vos propres finitions à votre rythme et en propre.

# Comment sera géré la copropriété?
Chaque appartement appartient de plein droit à son acquéreur qui en dispose pleinement comme tout bien immobilier. Le terrain appartiendra à tous les propriétaires d'appartement dans l'immeuble, au prorata des superficies habitées dont chacun d'eux est propriétaire dans l'immeuble. Bien entendu le terrain sera en indivision et personne ne pourra le vendre. Chacun aura son espace de garage et un compteur spécifique sera pris pour supporter les lampes des couloirs, garages, allée commune et façade de l'immeuble. Ses frais seront partagés au prorata aussi des surfaces habitées. Les copropriétaires seront signataires devant notaire d'un contrat régissant leur copropriété. Chacun sera naturellement libre de revendre ou de louer son appartement à sa guise, tout en respectant les règles de bienséance.

# Chacun aura t-il son entrée personnel et son garage?
Il y a 2 entrées. Un pour les appartements du rez-de-chaussée et une pour ceux du 1er étage et la villa du 2ème étage. De chaque côté, les places de garage disponible seront donc affectés à raison d'une place par appartement. Bien entendu, des véhicules pourront aussi être garés à l'extérieur et les copropriétaires pourraient décider de se mutualiser pour s'offrir un gardiennage à cet effet.

# Les prix sont-ils négociables?
Normalement NON car les prix sont calculés très serrés pour être très compétitifs et vendre vite. Toutefois selon le nombre d'appartements pris, les paiements rapides et les éventuels travaux de finition commandés, nous ferons au mieux pour vous offrir les meilleures conditions.

# Est-il possible de visiter?
OUI, cela peut s'organiser pour la somme forfaitaire de 10.000F couvrant les frais de déplacement de l'agent qui vous y amènera. Nous aurions bien voulu le faire gratuitement, mais avec nos réalités sociales, il s'agit aussi d'éviter que de personnes qui ne sont pas réellement intéressés nous gaspillent de l'énergie et du temps à des visites inutiles.

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