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Appartements et bureaux en vente à Calavi ZOPAH

15 août 2020

Réf : APBUZO

Informations financières :

Prix 4 900 000 F CFA

Détails :

L’immeuble R+2 est situé dans la zone résidentielle de la ZOPAH, à la limite de Arconville, est construit sur 826m2, composé tel qu’il suit :

# Rez-de chaussée
- L’ensemble du rez-de-chaussée a une superficie de 254,81 m2.

2 appartements ayant chacun : 2 chambres, 1 salon, 1 salle à manger, 1 cuisine, 1 salle de bain avec toilette, 1 dégagement, 1 toilette visiteur et 1 terrasse. Superficie de 85.23m2 interne à appartement.

Prix de vente en copropriété : 9.890.000F par appartement x 2

2 appartements ayant chacun : 1 chambre, 1 salon, 1 salle à manger, 1 cuisine, 1 salle de bain avec toilette, 1 dégagement, 1 toilette visiteur.
Superficie de 54.09m2 interne à appartement.

Prix de vente en copropriété: 7.890.000F par appartement x 2

Les appartements de ce niveau sont finis à 80%. Ils sont achetables en l’état, de même que le client peut négocier un prix, pour lequel l’appartement sera fini avant de lui être livré.

# 1er étage
- L'ensemble du 1er étage a une superficie de 320.41m2.

2 appartements ayant chacun : 2 chambres, 1 salon, 1 salle à manger, 1 cuisine, 1 salle de bain avec toilette, 1 dégagement, 1 toilette visiteur et 1 terrasse. Superficie de 124.01m2 interne à appartement.

Prix de vente en copropriété: 6.890.000F par appartement x 2

2 appartements ayant chacun : 1 chambre, 1 salon, 1 salle à manger, 1 cuisine, 1 salle de bain avec toilette, 1 dégagement, 1 toilette visiteur.
Superficie de 56.30m2 interne à appartement.

Prix de vente en copropriété : 4.900.000F par appartement x 2

Les appartements de ce niveau sont finis à 60%. Ils sont achetables en l’état, de même que le client peut négocier un prix, pour lequel l’appartement sera fini avant de lui être livré.

# 2ème étage

Une grande villa composée de 4 chambres, 4 salles de bain avec toilette, 1 grand dressing, 1 salon, 1 salle à manger, 1 hall, 1 cuisine, 1 dégagement, 1 toilette visiteur, 1 bureau et 1 très grande terrasse qui abrite aussi une grande paillote dallée et entièrement construite.
La superficie interne de la villa est de 165m2. La terrasse fait environ 155m2.
Prix de vente en copropriété:19.900.000F pour l’ensemble de la villa

La villa est fini à 70%. Elle est achetables en l’état, de même que le client peut négocier un prix, pour lequel elle sera finie avant de lui être livré.

# Prix pour acheter l'immeuble tout fini, jusqu'à la peinture: Devis à la demande selon vos options de finition spécifiques.

Infoline Whatsapp. 64442222
edgard.guidibi@gmail.com

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Quelques questions fréquentes:

# Comment avoir les photos?

Envoyez moi un message whatsapp au +229 64442222 ou écrivez moi à edgard.guidibi@gmail.com

# Quelle sont les titres de propriété?
Un permis d'habiter et un certificat administratif sont déjà établis pour l'immeuble. Un TF sera fait pour la copropriété dès la fin de la vente des appartements. Chaque acquéreur aura aussi un acte notarié faisant de lui le propriétaire de son appartement et le copropriétaire en indivision du terrain.

# Est-il possible de payer en plusieurs tranches tout en intégrant immédiatement l'appartement?

Oui, si personne ne s'est déjà engagé à le payer cash. ça dépend aussi si vous voulez le prendre en l'état ou payer pour la finition. quoi qu'il en soit, l'acompte initial devra être important, plus de la moitié du coût total et le reste échelonné sur quelques mois.

# Les appartements seront-ils livrés en l'état ou finis?
Les deux sont possibles. Les prix sont faits pour les appartements en l'état. Mais si vous le désirez, et selon les options de finition de votre choix, nous pourrons vous faire un devis et vous les terminer. Vous pouvez aussi l'acheter en l'état et faire vos propres finitions à votre rythme et en propre.

# Comment sera géré la copropriété?
Chaque appartement appartient de plein droit à son acquéreur qui en dispose pleinement comme tout bien immobilier. Le terrain appartiendra à tous les propriétaires d'appartement dans l'immeuble, au prorata des superficies habitées dont chacun d'eux est propriétaire dans l'immeuble. Bien entendu le terrain sera en indivision et personne ne pourra le vendre. Chacun aura son espace de garage et un compteur spécifique sera pris pour supporter les lampes des couloirs, garages, allée commune et façade de l'immeuble. Ses frais seront partagés au prorata aussi des surfaces habitées. Les copropriétaires seront signataires devant notaire d'un contrat régissant leur copropriété. Chacun sera naturellement libre de revendre ou de louer son appartement à sa guise, tout en respectant les règles de bienséance.

# Chacun aura t-il son entrée personnel et son garage?
Il y a 2 entrées. Un pour les appartements du rez-de-chaussée et une pour ceux du 1er étage et la villa du 2ème étage. De chaque côté, les places de garage disponibles seront donc affectés à raison d'une place par appartement. Bien entendu, des véhicules pourront aussi être garés à l'extérieur et les copropriétaires pourraient décider de se mutualiser pour s'offrir un gardiennage à cet effet.

# Les prix sont-ils négociables?
Normalement NON car les prix sont calculés très serrés pour être très compétitifs et vendre vite. Toutefois selon le nombre d'appartements pris, les paiements rapides et les éventuels travaux de finition commandés, nous ferons au mieux pour vous offrir les meilleures conditions.

# Que coûte l'immeuble au complet?
Tout dépend; si vous le prenez en l'état ou avec différentes options de finition. Écrivez moi par whatsapp au 64442222 pour avoir les photos, plans et détails et ensuite le prix de l'ensemble selon les options. Mais si vous le prenez en l'état, le dernier prix non négociable est de 75 millions le tout.

# Est-il possible de visiter?
OUI, cela peut s'organiser pour la somme forfaitaire de 10.000F couvrant les frais de déplacement de l'agent qui vous y amènera. Nous aurions bien voulu le faire gratuitement, mais avec nos réalités sociales, il s'agit aussi d'éviter que de personnes qui ne sont pas réellement intéressés nous gaspillent de l'énergie et du temps à des visites inutiles.

# Doit-on payer cash ?
Pour cette offre à ZOPAH, de préférence OUI parce que nous voulons vendre très rapidement cet immeuble. Nous aurons bientôt de telles offres que vous pourrez aisément payer sur des mois jusqu'à 15 ans. Mais sur celui-ci, nous recherchons des gens qui paient cash ou qui paie un gros acompte initial et qui échelonne le reste sur quelques mois.

N.B.
Tout cela est bien entendu, sous réserve des disponibilités au moment où vous signez et payer. Si le temps de payer, quelqu'un d'autre vous a précédé sur l'appartement de votre choix ou tout l'immeuble, car je suis en discussion avec beaucoup de personnes à tous ces effets, je ne pourrai pas honorer vos premières requêtes et vous le dirai honnêtement. le cas échéant, je pourrai toutefois travailler à vous trouver des offres équivalentes.

Au plaisir de vous servir !

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